フォーラスタワー所沢

  • 埼玉県所沢市元町

  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 31階建 / 348戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
4,780万円
66.6万円/㎡
相場
5,007万円
69.7万円/㎡
3,564
4,526
5,488
6,450
AI査定結果
推定相場価格
5,007万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,526万円〜5,488万円
63.0万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月21日
フォーラスタワー所沢
4,780万円（66.6万円/㎡）/ 30階 / 71.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は55.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/184,780万円66.6万円30階 71.8㎡ 3LDK南
2025/04/225,800万円73.3万円31階 79.12㎡ 2LDK西
2025/03/294,980万円69.4万円28階 71.8㎡ 3LDK南
2025/03/214,880万円68.0万円30階 71.8㎡ 3LDK南
2025/02/285,180万円72.1万円28階 71.8㎡ 3LDK南
2025/02/094,980万円69.4万円30階 71.8㎡ 3LDK南
2025/01/254,980万円68.7万円16階 72.5㎡ 3LDK南
2024/12/165,180万円72.1万円30階 71.8㎡ 3LDK南
2024/11/095,180万円72.1万円2階 71.8㎡ 3LDK南
2024/09/094,180万円54.5万円18階 76.72㎡ 3LDK南
2024/07/053,700万円51.5万円28階 71.8㎡ 3LDK南
2024/05/206,000万円75.8万円31階 79.12㎡ 2LDK西
2024/05/183,980万円58.1万円14階 68.47㎡ 3SLDK北
2024/05/063,980万円49.8万円23階 80㎡ 3LDK西
2024/04/074,980万円69.4万円31階 71.8㎡ 3LDK南
2024/03/243,190万円47.3万円6階 67.43㎡ 3LDK東
2024/03/034,880万円63.7万円31階 76.65㎡ 2LDK南西
2024/03/034,150万円51.9万円23階 80㎡ 3LDK西
2024/02/174,180万円48.5万円12階 86.12㎡ 4LDK南
2024/02/164,180万円61.0万円14階 68.47㎡ 3LDK北
2024/02/163,290万円48.8万円6階 67.43㎡ 3LDK東
2023/12/263,380万円48.3万円11階 69.98㎡ 3LDK南
2023/08/243,390万円50.3万円6階 67.43㎡ 3LDK東
2023/08/243,480万円49.7万円11階 69.98㎡ 3LDK南
2023/05/163,580万円49.4万円24階 72.5㎡ 1LDK南
2023/04/303,480万円51.6万円6階 67.43㎡ 3LDK東
2023/04/214,798万円62.5万円15階 76.72㎡ 3LDK南
2023/03/164,998万円65.1万円15階 76.72㎡ 3LDK南
2023/02/014,980万円64.9万円15階 76.72㎡ 3LDK-
2023/01/275,180万円67.5万円15階 76.72㎡ 3LDK-
2022/09/174,980万円53.4万円25階 93.26㎡ 3LDK南東
2022/09/063,580万円46.7万円15階 76.72㎡ 3LDK南
2022/08/204,290万円59.8万円26階 71.71㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2022/07/222,980万円43.5万円14階 68.47㎡ 3LDK-
2022/07/152,980万円43.5万円14階 68.47㎡ 3LDK+S北
2022/07/133,480万円48.5万円27階 71.71㎡ 3LDK南
2022/06/284,490万円62.6万円26階 71.71㎡ 3LDK南
2021/11/203,880万円54.1万円8階 71.71㎡ 3LDK南
2021/11/083,480万円50.8万円29階 68.47㎡ 3LDK西
2021/09/054,298万円46.5万円25階 92.34㎡ 4LDK南
2021/08/204,298万円46.0万円25階 93.34㎡ 4LDK+ウォークインクローゼット南東
2021/08/054,380万円47.4万円25階 92.34㎡ 4LDK南
2021/08/054,380万円46.9万円25階 93.34㎡ 4LDK+ウォークインクローゼット南東
2021/07/194,498万円48.2万円25階 93.34㎡ 4LDK+ウォークインクローゼット南東
2021/07/164,498万円48.7万円25階 92.34㎡ 4LDK南
2021/07/024,680万円50.1万円25階 93.34㎡ 4LDK+ウォークインクローゼット南東
2021/06/274,680万円50.7万円25階 92.34㎡ 4LDK南
2021/06/064,680万円50.1万円25階 93.34㎡ 4LDK南西
2021/05/234,798万円52.0万円25階 92.34㎡ 4LDK南
2021/05/222,980万円38.9万円3階 76.65㎡ 3LDK南
2021/05/204,798万円51.4万円25階 93.34㎡ 4LDK南
2020/12/043,190万円41.6万円27階 76.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は64.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18フォーラスタワー所沢
所沢市元町
所沢駅12分 4,780万円66.6万円71.8㎡3LDK30階 / 31階建 南2000年348戸RC
2025/05/19所沢スカイライズタワー
所沢市御幸町
所沢駅7分 4,499万円64.8万円69.43㎡3LDK26階 / 31階建 西1997年300戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.9%上昇、所沢市では31.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は所沢市の平均と比較して18.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.9%
所沢市
56.3万円/㎡
前年比+31.5%

マンション概要

マンション名フォーラスタワー所沢
所在地埼玉県所沢市元町
交通西武池袋線所沢駅徒歩12分
築年月2000年
階数31階建
総戸数348戸
建物構造RC
土地権利所有権

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